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質問:そもその仲介手数料ってなんですか?その1〜名目編〜

質問:そもその仲介手数料ってなんですか?その1〜名目編〜
通常の取引ではれば、不動産取引が成約した際に
仲介業者へ仲介手数料を支払います。
例えば
5,000万円の物件であれば、最大約164万円となります。

 



この手数料 約164万円をできるだけわかりやすくお伝えします。
まずは営業マンが物件引き渡しまでに行う業務を時系列に列挙してみます。

---(契約前)-------------------------------------------
・事前相談
・資金計算
・物件探し
・物件案内
・ローン事前審査
・買付け(購入申込)
・契約交渉
・契約書類作成
---(契約後)-------------------------------------------
・重要事項説明と売買契約の締結
・住宅ローンの斡旋
・司法書士の手配
・残金決算(所有権移転)の準備
・引き渡し物件の現地立会い
・残金決算(所有権移転)
-----(購入後)-----------------------------------------
・アフターフォロー

さらに(契約前)(契約後)(購入後)の3段階に分けてみました。

仲介手数料は(契約後)に初めて発生する成果報酬型となっております。
(契約前)・・・仲介手数料は発生しません
(契約後)(購入後)・・・仲介手数料が発生しません

お客様によっては、ご自身で行うモノも含まれておりますが
不動産営業マンは物件探しから引き渡しまで一貫してお手伝いします。

次回は そもその仲介手数料ってなんですか?その2〜契約前編〜
不動産契約前のやりとりについて細かくご説明します。

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〒330-0062 埼玉県さいたま市浦和区仲町3-9-9
Tel 048-753-9261 Fax048-753-9267
E-mail : grob@muse.dti.ne.jp
URL : http://grob.co.jp
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